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2017鋼結構住宅優勢明顯 適合國情發展前景廣闊
瀏覽次數:266次發布時間:2017-04-25 18:23:52

何為住宅產業化?住宅產業化是指采用工業化的方式建造住宅,主要包括“四化”:住宅設計標準化,部品生產工廠化,現場施工裝配化、土建裝修一體化。其核心是PC(預制裝配)模式,就是在工廠生產加工建筑主要構件,通過運輸工具運送到建設現場,拼裝成各種建筑形式。

數據顯示,目前國內住宅主體結構采用產業化方式建造的不足1%,已建或在建產業化住宅樓的PC率一般在10%~20%,相關建筑部品及配套產品不到2000種。國家1999年曾出臺關于推進住宅產業現代化,提高住宅質量的若干意見,明確要求“促進住宅建筑材料、部品的集約化、標準化生產,加快住宅產業發展”。住建部也曾就住宅產業化多次發文。令人遺憾的是,住宅產業化在中國的發展一直不溫不火,倒是呈現出“百花爭艷”的發展態勢,既有鋼結構住宅產業化,也有混凝土預制轉配產業化,甚至還有木結構住宅產業化……

那么,中國的住宅產業化到底應該做何取舍呢?

適應中國國情舍棄木結構

從技術角度來看,木結構確實符合預制裝配的特征,并且具有污染少、排放低的特點。但是,在建筑的使用功能上,木結構建筑更適合低層住宅和別墅,甚至不能建造小高層。中國目前正在穩步推進城鎮化建設,小高層甚至是高層應該會成為今后很長一段時間城鎮建設的主流,應該沒有多少木結構的用武之地。單純從這一層面來說,木結構就已經被淘汰出局。

同時需要注意的是,作為木結構最為普及的地區之一——北美洲,無論是美國還是加拿大,都屬于地廣人稀(相對于中國來說),并且林木資源豐富,尤其是適合作為木結構原材料的高大喬木。相比之下,2008年中國森林面積1.95億公頃,森林覆蓋率達到20.36%,而國家的發展目標是力爭到2015年森林覆蓋率達到21.66%。

高成本高污染

抑制混凝土預制

我國預制件的生產應用有近60多年的歷史,20世紀80年代中期,我國城鄉建立了數萬個規模不同的預制件廠,我國構件行業發展達到了巔峰。在此階段,主要的預制件有以下種類:民用建筑構件有外墻板、預應力大樓板、預應力圓孔板、預制混凝土陽臺等;工業建筑構件主要有吊車梁、預制柱、預應力屋架、屋面板、屋面梁等。

目前,有兩大因素在“倒逼”國內的住宅產業化進程。一是環保壓力。我國《建筑業發展“十二五”規劃》要求建筑產品施工過程的單位增加值能耗下降10%,新建工程的建筑施工應符合國家建筑節能標準要求;二是成本壓力。行業數據顯示,人工費用占住宅建安成本的比重已從10年前的16%~17%上升到目前的30%左右,建筑企業必須降低對簡單勞動力的依賴。

高成本是不少企業面臨的門檻。如采用現澆作業,每立方米混凝土成本在1200~1500元之間;如購買預制構件進行吊裝,每立方米混凝土成本就可能超過4500元。如果PC率在30%以內,每平方米住宅建筑新增成本300元左右;而如果超過60%,則每平方米新增成本就超過600元。目前PC住宅市場份額較小,生產規模優勢無法體現,加上與現澆模式相比,增加的構件生產環節還有17%的增值稅,產品只能維持高價位。與此同時,我國是水泥生產第一大國,環保部門相關統計數據顯示,水泥工業的粉塵排放占到工業排放總量的30%。減少水泥的使用,尋找水泥的替代品必須同時進行,這是對建筑行業提出的新要求。

鋼結構住宅優勢明顯

發展前景廣闊

鋼結構住宅具有七大優勢。

鋼結構自重輕,約為普通鋼筋混凝土結構的1/3~1/2,可減小地震破壞力,降低基礎和地基處理費用。

鋼材的韌性很好,鋼結構具有良好的抗震性能。臺灣9.21大地震震害調查表明,鋼筋混凝土建筑破壞率為52.5%,磚砌體結構為24.1%,而鋼結構僅為0.6%;

鋼結構是一種最符合產業化生產方式的結構形式,最容易實現設計的標準化、構配件生產的工廠化、產品供應的社會化、施工的機械化和裝配化、市場消費的系列化;

鋼結構設計彈性大,適用面廣,且構件截面小,可以提高建筑空間使用效率;

鋼結構可以干式施工,節約用水,人工成本低、施工周期短,施工占地少,產生的噪音小、粉塵少,施工過程中對環境的不利影響小;

使用鋼結構可以大量減少混凝土的使用和磚瓦的使用,減少開山挖石和取土量,有利于環境保護。對于同樣規模的建筑,采用鋼結構比采用鋼筋混凝土結構的CO2排放量可減少1/3;

鋼結構改建和拆遷容易,結構拆除產生的固體垃圾少,材料的回收和再生利用率高。

業內人士呼吁,應營造完善的政策和制度體系,培育預制裝配住宅產業鏈。一方面,要在建筑設計、部品生產、施工安裝及驗收、維護保養等各個環節建立住宅產業化的“游戲規則”。另一方面,還要加快研究出臺規劃、土地、財政、稅收、金融等方面的鼓勵政策,逐步引導更多企業進入住宅產業化市場,形成可持續的市場運行機制。

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